澳門中原地產日前舉行年樓市回顧，總結去年整體住宅均價下跌1.4%，惟第四季樓價隨博彩收入回升，較首季有顯著反彈；工商鋪寫字樓交投仍然偏淡，但租金於末季有回升跡象；另外，橫琴出台限購政策後，有買家開始轉戰商用物業；香港買家亦首度超越本澳。澳門中原認為，今年樓市大致穩中向好，尤其有港珠澳大橋落成及橫琴自貿區發展等因素利好，預期美國加息對整體市況影響不會太大。
中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德表示，去年澳門樓市經歷大起大落，每月成交一度跌至低於300宗，成交量及樓價均創出近年新低，部分此前觀望多時的用家開始積極入市換樓，市場淡靜氣氛有所扭轉，加上英國脫歐及人民幣貶值，市場資金充裕，而澳門樓價相對香港及珠海等鄰近地區更見低水，加上有一手樓推盤刺激市場，故第四季交投回暖至每月宗水平，樓價亦始見反彈。總計全年成交量約宗，按年大幅增長76%；全年住宅均價為85,916元，較2015年的87,149 低1.4%。
工商鋪去年明顯偏淡
中原澳門及橫琴地產董事何兆恆指出，本澳商鋪自2014年第三季起成交開始出現萎縮，連續29個月錄得不足百宗成交，總計全年成交約宗。價格方面亦隨之下跌，成交總額由近年的百億水平，跌至50億水平以下；去年各區租金及價格表現有所不同，成交主要集中民生區，表現較為理想；隨著去年下半年博彩收入回升及有新場開幕，商鋪租金及價格於第四季有回穩跡象，而旅遊局升幅亦較為明顯。
寫字樓方面，全年成交約176宗，創近年新低，第四季皇朝及南灣區價格按季有輕鬆回升趨勢，幅度介乎5%至6%；租金方面，雖按年同期比較仍有距離，但末季亦錄得5%至15%升幅。工廈方面，去年僅69宗成交，平均呎價約元、呎租約8元水平，由於暫時未見有利好消息出現，料短期難扭轉頹勢，建議未有急售需要的業主，可考慮盡早出租。
橫琴買家轉戰商用物業
橫琴於去年10月推出樓花法，住宅市場亦一度降溫，澳門中原表示，不少買家開始轉買商用物業。第四季橫琴網簽成交約1,214宗，其中商用物業佔約469宗，佔比按季由27.22%升至。整體客戶比例方面，仍以港澳客佔多數，佔總體的47%。另外，香港投資者開始積極進場，第四季港澳買家比例為6：4，與澳門以往佔七成的情況有較大變化。
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