仲量聯行發表「商鋪新趨勢」報告表示，內地訪港旅客減少及消費模式改變，過去兩年讓香港商鋪市場出現調整，核心消費地段已出現新局面，商鋪租金冠全球的銅鑼灣羅素街，於2014年佔有67%商鋪出租作珠寶鐘錶店，現已減至2016年12月的43%。相反，時裝及美容/ 化妝品商戶分別由2014年的11%及7%增至2016年12月的29%及14%。
仲量聯行報告指出，內地訪港旅客減少，過去兩年讓香港商鋪市場出現調整。（互聯網圖片）
據資料顯示，去年1至11月，整體訪港及內地訪港旅客人數分別按年減少5.4%及7.8%，零售銷售數字同時按年下跌8.6%，不少零售商的營業額已回落至2011年水準，而商鋪租金自2014年高峰已累積下滑37%。仲量聯行研究部主管馬安平表示，兩年前呎租高達港幣2,500元的商鋪，現時呎租僅港幣1,000元。
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