隨著內地樓市調控力度持續加強，近兩個月一線及熱點二線城市明顯降溫，樓價走勢明顯趨穩。「北上廣深」四大城市首當其衝，新樓成交量均大幅下滑，而北京、上海及深圳的新樓成交價格更出現回落。深圳作為內地樓價最高的城市，過去兩年的樓價被外界視為瘋漲，有業內人士表示，深圳樓市調整後會變得更穩定，住宅供不應求之下，樓價有機會在今年下半年重拾升勢。
去年9月曾有外媒報道，深圳樓價收入比高達70倍，為全球樓價第二貴的城市。直至10月，深圳樓市調控加碼，樓價連續兩個月下跌。據《南方都市報》報導，2016年12月深圳的新房成交價續跌0.7%，至每平方米人民幣54,946元，新樓價格已經跌回了半年前水準。同期的新房成交按月跌26.04%，至2,161套，創2016年全年最低。報導指，根據每周的成交資料，深圳樓價連續八周維持在每平方米人民幣55,000元水準，出現企穩態勢，顯示出調控成效。
目前深圳樓市尚算平穩，仍有較多開發商和中介人士看好今年的深圳樓市。深圳中原研究中心總監王飛表示，從2016年的政策調控來看，「10.4新政」後深圳樓價升勢得到控制，目前樓市整體進入緩和向下調整的階段，新房、二手房成交均處在量價齊跌的狀態，預計今年一季度深圳樓市仍會持續目前成交低迷的趨勢，二、三季度逐步調整，四季度呈增強態勢並開始回暖。
樓價不存在大跌基礎
深圳樓市之所以吸引眾多品牌發展商及投資者進駐，一方面來自於政府政策、建設的開放多元、大型企業的吸引力，另一方面就是這座城市的人群結構的形成。有業內人士表示，儘管深圳樓市成交量大幅萎縮，但樓價並不存在大跌的基礎。有四大推動因素支撑樓價在下半年重回上升趨勢：開發商資金充裕；人口吸入能力，樓市短期內供應缺口難以得到根本解決；高地價帶來的成本壓力；政策的舉措較為理性，低利率環境仍然存在，都將給未來的樓價帶來支撐。
現今深圳樓市尚算平穩，估計會於第四季開始回暖。（互聯網圖片）
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