中央政府最近似乎釋放訊號，要繼續加碼內地樓市調控。繼去年中央經濟工作會議明確，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位後，召開的中央財經領導小組會議又再次強調，要規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫。而在近日召開的全國住房和城鄉建設工作會議中，住房和城鄉建設部黨組書記、部長陳政高更表示，今年住建系統將重點推進，包括千方百計抓好房地產調控、加快棚戶區改造等九個方面的工作。
中央政府調控樓市決心堅決，料去年熱點城市的樓市政策仍趨緊。（互聯網圖片）
中國指數研究院發表報告指，是次中央經濟工作會議明確強化房屋居住屬性，加之國慶前後一系列調控政策的出台，不僅在短期內有利於引導社會形成合理的房屋消費預期，並將為未來更長時期內對房地產行業的經濟定位、社會定位和民生定位產生深遠的影響，更有利於促進形成「居者有其屋」的社會住房體系。中指院認為，非合理住房需求將繼續受到嚴格抑制，進一步為熱門城市樓市降溫。
有業內人士表示，對於今年的內地樓市走勢，估計最大的不確定性是中央政府要讓房地產市場回歸本性、回歸常識、回歸居住功能會推出甚麼的政策。如果會推出新房地產調控政策，甚至於對住房的短期投機炒作用嚴格的稅收政策來限制，那麼住房市場的調控可能會比市場預計要來得快，而去年樓市將會出現重大的調整。如果不再推出新的房地產調控政策，而僅在信貸上有些收緊，那麼這種信貸收緊對明年樓市的影響不會太大。
樓市延續新一輪短期調整
中國社科院財經戰略研究院《中國住房發展報告》課題組發文指出，2016年中國樓市經歷了由驚心動魄、跌宕起伏到轉危為安的過程。展望2017年，總體上，樓市將延續新一輪短期調整，但有不確定性。時間上，調整將持續一年左右。預計全國銷售價格增幅將逐步回落，個別時間段也有可能出現價格回落。而去庫存壓力將再次有所加大。
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