2月五星級酒店房價跌近一成

澳門五星級酒店在2024年2月的平均房價出現明顯下滑，根據澳門酒店協會最新統計，當月每晚平均房價為1,581.8澳門元（約197.5美元），較去年同期的1,751.3澳門元下降了9.7%，為連續第八個月錄得同比下跌。澳門五星級酒店房價已連續八個月同比下跌。 （資料圖片）

這項數據來自澳門特區政府旅遊局公布的澳門酒店協會月度調查。根據報告，儘管房價有所下降，五星級酒店的入住率卻表現亮眼，2月份平均入住率達95.2%，較去年同期上升4.3個百分點。若計算所有等級酒店（三星、四星及五星）整體平均，入住率達94.6%，同比上升5.1個百分點。

五星級主導市場澳門旅遊業面臨復蘇動能放緩、區域競爭加劇等問題。（資料圖片）

雖然年同比數據顯示房價持續下滑，但與2024年1月相比，2月五星級酒店房價略微上升了約2%，1月份的平均房價為1,550.2澳門元。

澳門酒店協會目前有47家會員酒店，其中26家屬於五星級，且大多數位於綜合度假娛樂場設施內，是本地旅遊及博彩業的重要組成部分。整體而言，協會會員酒店的平均房價在2月達1,408澳門元，年減幅為8.8%。

根據統計局的資料，截至2024年1月，澳門五星級酒店房間總數為24,300間，佔全澳約42,000間酒店客房的57.8%。雖然五星級仍佔據主導地位，但與2023年同期相比，房間總數下跌了13%。

春節效應顯現

今年2月的中國農曆新年假期為期八天，從2月10日至17日，期間包含兩個星期六。由於澳門主要客源為內地旅客，春節假期對酒店入住率有顯著影響。雖然2023年的春節假期部分落在1月，使得去年2月的基數略有不同，但2024年整個春節假期完整落在2月，推動了當月整體入住表現。

儘管假期帶動入住率飆升，但五星級房價未能同步上揚，反映出市場競爭激烈，以及旅客對價格敏感度提高。在疫情解封後的2023年12月，五星級平均房價曾一度攀升至1,766.9澳門元，創下疫情後高點，但此後連續八個月出現下跌。

根據統計局資料，今年1月的五星級酒店平均入住率為92%，每名旅客平均停留1.8晚，顯示高端住宿市場仍維持一定吸引力。

區域競爭加劇

業界人士指出，儘管旅客人數持續回升，澳門酒店市場仍面臨供應調整與價格壓力，特別是在中國經濟復蘇動能放緩、區域競爭加劇等背景下，五星級酒店需在提升入住率與維持收益之間取得平衡。

另外，隨著澳門致力轉型為「世界旅遊休閒中心」，高端旅遊市場的發展仍具潛力，但同時也需面對來自亞洲其他地區如新加坡、泰國及日本的挑戰。房價回調在短期內或許能刺激入住，但如何在長期內吸引高消費力客群，仍需政府與業界共同布局。