澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會12日舉行新春團拜酒會，與各界歡度新春。兩協會代表均指出房地產市場的穩定對澳門經濟至關重要，政府應積極應對當前挑戰，確保經濟運行總體平穩。建議特區政府發放消費券刺激經濟，並引入人才並開放投資居留政策，推動產業多元化，激活本地市場，促進澳門經濟和房地產市場的復蘇。會上，澳門地產發展商會與廣東省房地產研究會進行戰略合作協議簽署儀式。
澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會舉行新春團拜酒會，與各界歡度新春。 （主辦方提供圖片）
澳門地產發展商會會長陸惠德致詞表示，過去一年，儘管政府於2024年取消特別印花稅等「撤辣」措施，短暫刺激樓市，但由於首次購房者貸款成數下調及新盤降價，導致樓市下行壓力加劇。即使有利好消息，如美國減息，但對樓市的帶動作用有限。2024年澳門住宅全年成交預測有所上升，但整體住宅樓價平均指數仍大幅下跌。自2021年起，澳門樓價連續五年下行，對居民資產安全性和銀行金融穩定性均不利。作為澳門四大經濟支柱之一的房地產業，應保持向上提升的勢頭。
籲利用外來資金盤活本地市
陸惠德建議政府參考內地和香港刺激房地產市場的舉措，研究引入人才並開放投資居留政策，推動本地產業多元化發展，利用外來資金盤活本地市場，促進澳門經濟蓬勃發展，帶動房地產市場回復生氣。
建議特區政府發放消費券
世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇指出，全球經濟環境仍充滿不確定性，美聯儲減息步伐也顯得撲朔迷離。儘管美國聯邦公開市場委員會在去年底三次減息為澳門元利率下行提供了空間，但澳門銀行同業拆息仍處於近10年高位，高融資成本環境持續拖累澳門房地產行業的發展。房地產行業產業鏈長，涉及眾多就業崗位，對澳門經濟有著舉足輕重的地位。然而，疫情後澳門經濟雖逐步恢復，但主要增長來源於博彩旅遊業，中小企業生存環境仍然困難。面對全球經濟復蘇緩慢、美國政策變動、能源價格波動及金融市場不穩定等因素，居民收入減少、消費降級，為澳門經濟復蘇增加不確定性風險。因此，建議特區政府發放消費券，以普惠消費帶動經濟回暖，同時引入投資居留政策穩定房地產市場價格。
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