房地產聯合商會會長吳在權形容現時業界處於惡劣的環境。（林嘉欣攝）
澳門房地產聯合商會今（10）日下午三時假萬豪軒舉行新春團拜酒會，會長吳在權致辭時表示，澳門目前各行各業發展並不均衡，尤其是中小企業在經濟結構中的比重較大，但發展動力不足，極需更多的支持和引導。而房地產作為對經濟極為敏感的一個產業，其領域中房地產中介同樣屬中小微企，故亦難免不受到衝擊。根據財政局相關數據顯示，單指住宅交投數量而言，去（2024年）全年僅錄得3,057宗。
他稱，房地產業作為經濟發展的底層基礎，承載著各行業的空間需求和發展載體，尤其是「1+4」多元產業，以及傳統中小企業均需依托房地產的支撐才能實現可持續發展。故房地產業不僅是建築和空間的提供者，更是推動經濟多元化和城市更新的重要力量。
他向特區政府提出一些建議，包括第一，加強關注金融領域銀行不良資產壞帳率不斷上升，盤活內需消費是關鍵之一。因此，宜制訂出台利民便民且具針對性之實事求是政策措施，如一站式為民服務措施，才能增強投資者及市民信心，活化各類投資，助力中小微企激發市場活力，拉動外來及內需消費。
第二，建立高新科技產業孵化中心，助力中小企業發展，中小企業是澳門經濟的重要組成部分，但面臨資金、技術、市場等多方面的挑戰。可建立高新科技產業孵化中心為中小企業提供辦公空間、技術支持、融資服務等一站式服務。通過孵化中心，幫助中小企業快速成長，提升其市場競爭力，同時也能為房地產業帶來更多的租賃和投資機會。
第三，打造地標性綜合體，提升城市形象。他認為，澳門作為世界旅遊休閑中心，建議政府牽頭開發「地標性綜合體」並鼓勵和推動金融銀行界支持房地產業參與。更可公開邀請國際知名頂尖大師設計，結合會展、影視、體育等產業的需求，打造多功能、多業態的綜合體，成為澳門的新地標，還能為就業及各行業提供優質的發展空間。
第四，根據數據顯示，本澳四、五十年及以上的舊樓數量不斷攀升，既影響城市美觀，也對居住環境的安全及舒適性構成影響甚至隱患。故建議按既有城市規劃進一步科學優化，推出土地公開拍賣，配合興建置換房以供需重建發展的舊區居民置換選購，透過都市更新為房地產業及金融銀行業帶來新的發展機遇，推動城市經濟的可持續發展。
吳在權又期望，新一屆特區政府能以更高的戰略高度，妥善把握經濟社會發展規律，廣泛聽取社會各界的寶貴意見及建議，科學優化各項經濟與民生政策措施，認真看待及重視房地產業的功能與價值並持續優化相關政策措施，統籌及協調人口、經濟、社會等全面健康發展。（編輯部）
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