加快處理樓宇滲漏水問題

祝各位讀者新年進步！

俗語有說“水為財＂，但假如家中有滲漏水問題就肯定十分困擾。本澳超過30年樓齡的樓宇近5000幢，為解決滲漏水入屋、檢測及追討困難的情況，《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》已獲通過，法律生效超過一年；而在當局和社會各界努力下，不少滲漏水個案能夠通過協商調解或仲裁方式解決，但仍然有部分個案較難解決，尤其是未能證實滲漏源頭的情況。

據居民反映，當樓宇出現滲漏問題，受影響業主需要委託專業檢測單位跟進及發出檢測報告，當中不少居民會選擇到樓宇滲漏水聯合處理中心求助；由於個案眾多，目前排期超過半年，時間較長；另外，即使受影響業主願意付費予私營公司檢測，但由於並非官方機構，其檢測結果要得到雙方業主的信任並不容易；倘若滲漏水部份涉及公共地方，其過程會更為複雜，受影響業主在提告及自行維修方面都面對困難。

除了官方指定第三方檢測機構外，當局亦應鼓勵和推動培養私人市場的專業檢測人員，加強有關檢測報告的認受性，讓居民有更多選擇，鼓勵私人檢測市場發展，加快滲漏水個案處理流程等。另外，除了較傳統的色水測試方法外，隨著技術的發展，已有一些更為先進的檢測設備或者技術以輔助核實滲漏水源頭。社會亦期望當局或檢測機構因應個案複雜程度，以推進及加快解決個案為導向，引入新型的檢測設備；同時須持續加強普法，加強鄰里合作意識，多向業主宣傳滲漏水維修、仲裁制度的重要性，讓居民減少受到滲漏水困擾，更好發揮仲裁制度效用。

立法會直選議員 李靜儀