中交四局溢價拿下

近日，廣州南沙兩宗保障型商品房用地成功出讓，分別為南沙橫瀝鎮橫瀝島寶善路東側、橫瀝大道南側2024NJY-7地塊、南沙欖核鎮蔡新路北側、滘新路西側2024NJY-8地塊。其中2024NJY-8地塊經過三輪競拍，最終被中交四局拿下。

至於2024NJY-7地塊被中建國際以總價189,370萬元拿下，摺合樓面價5,936元/㎡。地塊位於明珠灣區橫瀝島西側，臨近廣澳高速、南沙港快速路，距離靈山收費站約五公里，可快速到達廣州市區、東莞市、佛山市、中山市等城市，距離地鐵18號線橫瀝站約1.8公里。

值得關注的是，官方明確這宗保障型商品房的售價分別為16,800元/㎡，且允許四年內分期付款。此外，《規劃條件》提到，鼓勵地塊採用「大陽台」設計，陽台佔比可以達到25%，這和南沙招商橫瀝項目是一樣的。也就是說，最新一批保障型商品房實用率，使用率有望破120%，看齊市場新規戶型。

另 外，2024NJY-8地 塊被中交第四航務工程局有限公司以總價16,510萬元拿下，摺合樓面價4,186元/㎡。地塊位於南沙區欖核鎮，臨近東新高速，距離靈山收費站約1.5公里，可快速到達廣州市區、番禺區、順德區、中山市等地區。

2024NJY-8地塊經過三輪競拍，最終被中交四局拿下。 （網絡圖片）