下月起取消普通及非普通住房標準

剛過去的一周，深圳樓市新盤持續供應，有五個住宅項目、共1,696套房源預售。單周預售數據顯示網簽1,956套，成交面積大約19,4576㎡，環比下降5％，整體成交均價約55,585元/㎡，環比變化不大。

整體樓市來看，僅普通住宅成交量跌價升，共網簽成交1,809套，周度成交面積約17萬9,048㎡，環比下降7.9％；成交均價約57,129元 /㎡，環比變化不大，微漲1.1％。開盤方面，共四個住宅項目開盤加推入市，推售998套房源，有項目再迎「日光盤」。有相關數據顯示，龍崗項目閱雲境廣場開盤即售罄，另外幾個項目的去化率也不錯。深圳單周住宅成交面積超萬方的區域分別是光明、龍華、寶安、龍崗和南山區。（網絡圖片）

從各區的普通住宅預售成交來看，成交面積超萬方的區域仍是五個，分別是光明、龍華、寶安、龍崗和南山區，其中主力區域是龍華區，成交量最多約45,450㎡，環比上漲9.8％。

下月起取消普住和非普住標準上海和廣州，同樣也是自12月起取消普通住宅與非普通住宅標準。 （網絡圖片）

據了解，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門，於近日聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》（下稱：《通知》），明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關征稅問題予以明確。《通知》明確取消本市普通住房和非普通住房標準。據悉，上海和廣州，同樣也是自12月起取消普通住宅與非普通住宅標準；北京較上述三地更早，11月中下旬便發出通知。

此外，深圳對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》有關規定執行。《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅核定徵稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。