公共建設局昨(12)日公布,新城A區A1、A2、A3、A4及A12地段公共房屋工程為2021年申請經濟房屋的項目,相關工程於2022年初動工,落成後合共提供5,254個住宅單位。為配合居民日常所需,項目同時設有公共停車場、商業及社會設施等生活配套。新城A區A1、A2、A3、A4及A12公共房屋項目結構封頂。 (公共建設局圖片)
各項目推展至今,工程進度理想,先後於本年度陸續完成結構封頂,都較原預計的節點工期有所提前,目前正加緊進行內部建築工程、機電系統安裝及外牆飾面等工作。按照各項目的工程規模,預計將於2025年第四季至2026年第三季相繼完工。
81,389件預制件接近完成安裝
大廈內樣板層實景。(公共建設局圖片)
繼長者公寓項目,裝配式預制件的施工模式在A區公共房屋項目全面地推進應用,上述五個公屋作為A區首批落實的項目,隨著結構封頂,數量合共達81,389件預制件也接近完成安裝。裝配式預製件工法除可提升現場施工效率外,同時亦減少建築廢料的產生,預製件外牆生產時已採用一體化方式將窗框直接嵌入混凝土牆體,並於廠房內以機械方式震搗澆注混凝土,工廠化製造的預製建築構件有效提高防水性能,減低傳統工藝可能出現滲漏情況。
政府積極引入BIM技術
此外,本屆政府積極引入BIM(建築信息模型)技術,透過使用三維建築模型軟件模擬建造程序,減少設計時出現構件間的衝突,並便利日後的維護保養工作。另外,施工期間亦要求承建商建造樣板層,經各參建單位及用家部門審視後才可進行批量生產,透過以上環節,提前預見可能出現的偏差,避免重覆施工延誤工期。
累積過往經驗,政府持續優化公共房屋的設計要求,例如採用油漆系統的外牆飾面,油漆與馬賽克併用的室內公共走廊等,務求為居民提供簡約、美觀及耐用的生活空間,新城A區的經濟房屋交樓時,住宅內已配置安裝灶台,廚櫃及浴室鏡櫃、燃氣炊具及抽油煙機等嵌入式設備,便利居民入住,減少二次裝修的耗損及浪費。