中山大湧或傾向農旅發展

內地樓市大方向基本可以往城市發展程度預測，目前內地已進入城市群發展階段，核心一線輻射帶動周邊城市協同發展，加速人才、產業流動，為核心都市圈內三、四線城市帶來更多承接其產業、人才外溢的發展機會。

中山作為灣區幾何中心，具有得天獨厚的發展優勢，不過即使如此，中山置業也不是說可以隨意入手，中山的鎮區眾多，優質資源難以全面覆蓋，當地還是有不少發展緩慢，生活質量相對弱的鎮區，有意置業的港澳人士要多加了解。

產業發展單一 生活配套弱大湧目前的生活配套多數是鄉鎮和工業區的水平。（網絡圖片）

中山大湧鎮位於西南部，東臨岐江河，西靠西江。這個鎮區最大的問題是生活質素和區域價值不相稱。

據了解，大涌是以紅木傢俱製造和銷售的一個工業重鎮，產業核心是紅木和服裝產業。由於區內的廠房也比較多，特別是紅木加工及牛仔服裝「洗水廠」，這類生產企業在空氣質素和生活影響方面會比較扣分。雖然中山希望推動當地的產業綠色轉型，但還是都需要一段長時間才能見成效。鎮區內現有的或規劃中的休閒娛樂設施。 （網絡圖片）

然而，大湧目前的生活配套多數是鄉鎮和工業區的水平，鎮區內現有的或規劃中的休閒娛樂設施，大多都是農旅項目，例如農家樂、禾田風情、露營垂釣等，若是周末遊玩、短期度假居住，或許是不錯的選擇；如果是長期生活居住，相信體驗不會太過理想。

另外，大涌房地產市場方面比較弱，不論新樓還是二手樓成交都偏低，最近的二手掛牌的單位數字只有350套，供應少需求更少，物業的流通性比較弱，如果要買這個區份倒不如到中山西區考慮。