美國大選結果揭盅，市場憂慮中美貿易戰捲土重來，令港股市況顯著下滑，恒指收報20,538點，跌幅達2.2%。藍籌股當中僅六隻錄得升幅，當中包括剛剛公布業績的領展（0823），該房託基金上半財年繼續錄得虧損，但勝在未有減少派息。而管理層對未來租務看法慎審，但稱仍會留意投資機會。領展績後收報38.05港元，升2.4%。
雖然領展業績未算亮麗，但派息維持增長，仍足以令該股成為昨日逆市明燈。（網絡圖片）
領展公布截至9月底止中期業績，收入按年升6.4%至71.5億元（港元，下同）；錄得淨虧損36.8億元，相對上年同期為虧損33.7億元。
期內，物業收入淨額按年增長5.8%至53.6億元；投資物業公平值變動則錄得賬面損失72.5億元，上年同期損失為65.3億元。
撇除投資物業公平值變動及其他非營運項目後，期內可分派總額按年升4.3%至34.8億元；每單位基金分派約1.35元，按年多派3.8%。
在港零售仍偏弱 租金較難上調
領展旗下香港零售物業組合，繼續作為該基金的核心資產，於上半財年，香港零售續租租金僅上調0.7%，而街市租金更下調5.8%，但整體出租率仍維持97.8%的高水平。
行政總裁王國龍在業績會上表示，港人北上消費已成既定趨勢，但數字並未見進一步增加；他認為下半財年零售業仍具挑戰，因此續租租金調整較難樂觀。他提到，零售租戶正面對銷售下跌、工資成本壓力及利潤減少等問題，公司會研究向部分租戶作出扶持，如適當調整租金等措施。另外他亦指出，領展目標為將出租率維持在97%至98%水平，帶動整體收入提升。
會繼續物色海外收購機會
領展上半財年各項業務的收入表現（港元）。
對於收購海外資產，領展管理層表示，利息高企令業主持有物業的成本上升，會借此留意區內的投資機會，尤其在日本、澳洲及新加坡等地，因該些市場的投資風險較低，而且流動性高，惟目前未有計劃收購的項目可以透露。另外，管理層亦不排除會出售旗下部分物業，以作為資產置換。
瑞銀在績前報告中提到，在目前香港零售市道下，領展難以維持正數的租金調整率，預期下半財年租金調整可能轉負，而情況或於下財年持續，因部分三年前的高基數租約將會到期。該行預期，投資者將關注領展的輕資產轉型計劃；予「中性」評級，目標價38元。
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