珠海四樓盤上車門檻降低

樓市熱度高居不下的時候，珠海樓市還是存在兩極分化的情況，以下是降價幅度較大的項目，有意在珠海置業的話，建議多留意其跌價原因再做考慮。珠海樓市存在兩極分化的情況，南屏、航空新城等均有樓盤跌價。 （網絡圖片）項目幾年前樓市開始向下時選擇「封盤」，加上樓盤的戶型設計和質素相對較差，導致樓盤的銷售面臨較大困難。(網絡圖片)

樂而居

首先是樂而居項目，其位於南屏珠海大道旁，對面是南屏水庫和黑白面將軍山，鄰近華發商都，距離港珠澳大橋只有10分鐘車程左右。項目在初次開盤時雖然均價去到30,000元/平方米，後來回落到25,000元/平方米，比周邊項目具有較大的價格優勢。

不過，由於房企錯判形勢，在幾年前樓市開始向下時選擇「封盤」，加上樓盤的戶型設計和質素相對較差，導致樓盤的銷售面臨較大困難。在早前珠海樓市開始回暖的情況下，發展商趁機劈價出貨，推出一批只有同區均價六折的特價單位（大概16,000萬/平方米），吸引了不少本地買家入場。但這個項目質素較為一般，如果不是預算有限的話，建議還是要多做對比再決定更為穩妥。

粵海拾桂府

粵海拾桂府位於金灣華發商都附近，是航空新城中心片區的四大網紅樓盤之一，周邊配套比較完善，商場、星級酒店、藝術中心、圖書館以及教育資源應有盡有，吸引不少有學區需求的剛需家庭入場。當時開盤均價超過3萬/平方米。不過由於項目規劃被市政道路分割開，會所、室內泳池、室外景觀池、籃球場、羽毛球場分佈在不同地塊或組團上，社區配套不夠集中。現在大概均價只需23,000萬/平方米就可以成交，加上有部份小面積的兩房戶型，是航空新城目前上車門檻較低的樓盤。

卓越旭輝江嶼海

卓越旭輝江嶼海同樣都是位於航空新城的核心區，和金灣華發商都只有一街之隔，落樓就可以享受到完善生活配套。幾年樓盤正式開盤時還處於樓市熱潮的尾聲階段，當時如果想買這個項目是要通宵排除搖號，很不容易才搶到購買資格。但後來受到發展商財困消息拖累，在大環境和回籠資雙重壓力底下開始大幅劈價，目前一些特價最便宜16,000/平方就有成交，而且是現樓交付，是區內性價比最高的項目之一。

港灣天際

港灣天際位於唐家高新區後環片區，是一個集合住宅、辦公、商業綜合項目，附近有中小學等教育資源配套，主要買家都是在區內工作的剛需家庭。項目開盤時均價3萬 /平方米，受到大環境影響，現在價格降了6,000/平方米，大約24,000萬/平方米就能成交。

值得留意是，有些樓盤雖然價錢便宜了不少，但也不要因為價錢而盲目選購，一但買入了一些建築質素或口碑有問題的樓盤，不但影響自身的居住體驗，而房屋的價值也大打折扣，建議大家還是要多做對比，多了解樓盤的綜合情況再做決定。