珠海湖心新城片區作為珠海西進的重要橋頭堡，有優越的地理位置和豐富的配套，曾經是眾多購房者關注的熱門片區，前幾年高位時多個樓盤售價都是超 過20,000/平 方 米。 但片區有些前期規劃到現在還沒有正式落地，還有就是，部分房企存在回籠資金壓力，唯有選擇劈價出貨，導致整個片區樓價下跌。而其中就有74年歷史、澳門央企的南光集團開發的南光泊岸。
南光泊岸開盤時22,000/平方米，有部份可以望公園景的單位售價更高。 （網絡圖片）
據了解，南光泊岸是南光集團專門為有意於珠海生活的港澳人士打造的住宅項目。樓盤位於湖心路，交通區位相對便捷，業主們出門右轉就能直入珠海大道，左轉可以快速到香海大橋，項目位置入珠海市區可以說十分便捷。項目容積率1.7，綠化率超過46%，樓間距43米，一梯兩戶的設計，總規劃得665戶，屬低密度洋房社區，開盤時22,000/平方米，有部份可以望公園景的單位售價更高。不過近年受樓市大環境影響，售價也有所回落，現在項目13,000萬/平方米就能成交了。
金灣東方潤園開盤時超過2.1萬/平方米，如今1.4萬/平方米就能成交；相信跌價幅度和收樓有關。 （網絡圖片）
另外，值得購房者注意的還有位於金灣紅旗鎮的東方潤園，和航空新城直線距離只有幾公里，項目已經開發多年，是片區內少有超過10萬平方米的蘇杭園林社區，景觀資源相當不錯，而且項目配建有幼稚園、小學、中學，較為吸引本地剛需家庭關注，項目開盤時超過2.1萬/平方米，如今1.4萬/平方米就能成交。相信跌價幅度和收樓有關，早前有消息指，有部分業主收樓時，發現房屋的精裝細節有較多問題，例如地磚空鼓、大理石刮花、窗台大門破損、牆面有色差、有刮痕裂紋，油煙機排煙管漏風等等，導致樓盤的口碑和銷情都受到影響。
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