價格低於附近二手房價

內地媒體報道，香港首富李嘉誠創立的長實集團旗下位於北京東四環外朝青板塊的豪宅項目「御翠園」開盤。市場消息顯示，該項目推出特價房源，直接以7.6折的價格甩賣，特價房僅7.6萬元/平方米（人民幣，下同），比附近二手房的價格還低。

公開海報顯示，此次限量推出的是建築面積約345平方米的城市聯排，總價2620萬元起；觀景高層建築面積約140平方米的精英觀景三房，總價1070萬元起；豪華三房建築面積約185平方米，總價1390萬元起。據悉，上述驚喜價格限定數量、限定時間、限定具體單位，截至2024年10月31日止。

據該項目銷售人員介紹，確有部分房源有優惠。根據簡單計算，185平方米的豪華三房單價僅約7.5萬元起。不過，銷售人員表示，售樓處現場人很多，首批50套特價房源已售罄。

「御翠園」由長江實業旗下和記黃埔地產（北京朝陽）有限公司開發。據多家媒體此前報道，「御翠園」所在的姚家園項目地塊總面積約40萬平方米，由和記黃埔於2001年時以七億元的價格拿下，樓面價僅1,750元/平方米。然而，該地塊出讓後，直至2005年6月才開始動工，並於當年11月開盤銷售。

傳李嘉誠低價拋售北京樓盤項目。（ 網絡圖片）