片區配套建設加速優化

經過幾年的建設發展，中山坦洲各方面的居住體驗都在升級，除了人居環境之外，生活配套也是坦洲片區建設的重點之一。坦洲政府不斷努力優化片區的民生配套。 （網絡圖片）

近年來，坦洲政府不斷努力優化片區的民生配套，首先坦洲垃圾中繼站投入使用，生活垃圾壓縮、污水收集排放等問題得到更妥善的處理，有效解決了片區生態衛生、環保設施老舊等問題。還有，坦洲政府積極推動全民健身，新建全民健身中心，興建內容包括停車場、門衛室、公共廁所、排水、運動健身及綠化休閒設施等。此外，政府還重視片區教育品質，坦洲林東小學位廣東省一級學校，政府計劃擴建校舍，增班24個，新建教學樓和餐廳，吸納更多學生家庭來坦洲生活，預計今年內動工。坦洲玖洲·美樂匯是集美食、娛樂、購物、文旅為一體的夜市地標。 （網絡圖片）

此外，在休閒娛樂方面，坦洲新地標玖洲· 美樂匯正在緊鑼密鼓地建設中，它是集美食、娛樂、購物、文旅為一體的夜市地標，運營團隊均來自深圳coco park、珠海玖洲道、珠海華發商都等標竿項目，有十足的經驗和能力。

據了解，玖洲·美樂匯佔地5.2萬平方米，其中有32個集裝箱和170個餐飲攤位，有佔1萬平方米的大型無動力遊戲樂園，裡面有40多個遊樂項目，有5000平方米的機動娛樂遊戲，還有佔地1600平方米的露營式酒吧營地，將來不乏戶外表演或活動。相信項目建成後，將為坦洲業主的休閒活動增添更多精彩。

坦洲的樓價和成交變化

坦洲樓價有什麼大變化呢？從大區域來看，坦洲屬中山南部組團，由於坦洲地理位置和珠海最為接近，能夠同享珠海配套，所以它也是南部組團裡面樓價均價相對高的片區，截至今年9月，大約在1.3至1.5萬 /平方米。而僅有一路之隔的珠海香洲，均價已經去到3萬多/平方米。

再來看看成交的數據，今年為止，除開過新年的月份，坦洲片區月成交套數幾乎超過250套，而成交均價達到1.4萬/平方米；對比去年，坦洲去年住宅成交3,657套，平均月成交有300套，成交均價大約1.3萬/平方米，相差並不算大，可見坦洲的熱度和樓價在複雜的市場行情下，也是相對穩定的。

整體來看，坦洲在交通、配套、價格和熱度方面，都有相對不錯的表現，自身配套在不斷優化，同時又能享受珠海成熟的商業、醫療等資源，交通路網也越來越成熟，樓價更擁有相對大的優勢，有意在中山置業的港澳朋友，不妨多留意坦洲片區。