珠海還會土拍嗎

近三年來，珠海樓市一直維持淡靜的狀態，珠海土地市場也同樣低位運行。今年來到第四季度，珠海土地市場會是怎樣呢？

回顧2023年土拍，清一色是國企出手，而且全部零溢價成交，前三季度遇冷，第四季度開始衝刺。至於今年，1至9月珠海僅成交四宗涉宅地，皆為國企拿地，其中一宗為保障房用地。其餘三宗住宅用地，皆為零溢價率成交，成交樓面地價約8,584.01元/㎡，且皆在前兩季度成交，第三季度無一宗涉宅用地成交；土地總出讓金額約30.03億，實際同比2023年1至9月，在出讓土地總數以及成交總價上，分別下降約20%、約9%。

今年10月國新辦發布會上提到盤活存量閒置土地工作是自然資源部當前工作的重點，同時在提及控制新增方面，暫停供應去化週期較長城市的商品住宅用地。

不過，按照今年3月發布的《珠海市2024年度國有建設用地供應宗地表和計劃表》，今年計劃供應231宗國有建設用地。其中，涉宅地塊約有35宗，共計約129.7公頃。今年5月公布的珠海2024年第一批擬出讓住宅用地中，只有南灣純宅地成功出讓。也就是說珠海涉宅土地還有很多，今年珠海住宅土拍是否落寞收場，還需時間觀察。

今年5月公布的珠海2024年第一批擬出讓住宅用地中，只有南灣純宅地成功出讓。 （網絡圖片）