哪個區域相對穩定

自從內地出台一系列救市政策之後，樓市熱潮就未曾平靜過，一線城市熱度急速升溫，重點發展的二線城市也逐漸顯露效果。中山也跟隨這波樓市的升勢，整體成交快速回暖。在國慶假黃金周後，仍然有不少區份能繼續保持較高的成交熱度。中山東區、馬鞍島等部分熱賣的樓盤宣布升價的同時，另一邊廂卻有部份樓盤仍在跌價，反映當地正面臨冷熱不均的境況。 （網絡圖片）

中山東區、馬鞍島等部分熱賣的樓盤宣布升價的同時，另一邊廂卻有部份樓盤仍在跌價。反映中山樓市目前正面臨冷熱不均的境況，在這種情況下買樓仍然需要需要特別留意。究竟哪個區份，是值得購房者關注甚至入手呢？

眾所周知，港澳人士在中山置業，大多是因為中山距離近、環境宜居且樓價相對實惠。地段選擇上，大家也會更關注這個地方的生活配套、往返港澳的交通便利性以及自然環境等等因素。

從近幾年來看，位於中山南部的坦洲，一直都是珠海及港澳人士置業的熱門區份，成交量也經常位居中山的榜首位置。加上經過幾年的基地建設和城市面貌的發展，坦洲方方面面都在升級，尤其是從今年下半年開始，這種改變可以說是突飛猛進。

坦洲交通及道路變化坦洲經過幾年的基地建設和城市面貌的發展，方方面面都在升級。 （地產組攝）

值得一提的是片區交通路網。今年以來，坦洲政府在交通上不斷地加強「外拓」能力，進一步打通連接珠海的多條道路。早前，坦洲的環洲北路東的灌渠橋已經完工，坦洲業主可以經環洲北路直達珠海和平市場。還有坦洲德溪路，它與珠海金溪大道接駁，建成後坦洲業主可經此路快速前往珠海高新區。目前二期工程在加快建設，施工方爭取今年內通車。

最值得留意還有坦洲大道，它承接坦洲快線，終點在中珠交界的新珠路，也就是接駁珠海南灣大道，目前工程正在如火如荼進行中，預計最快明年10月通車，屆時坦洲業主可以經此路快速到達珠海最為繁華的區份之一南灣。

另外，坦洲在加強「外拓」能力的同時，也注重「內優」的交通道路優化。今年10月，坦洲政府落實做好中山「南大門」的窗口形象，提升整個區份的城市面貌和檔次。加大力度開展高架橋的橋下空間綠化，在主要道路兩側全面鋪設草皮和種植花卉等，率先針對沙坦路、前進四路至坦神北路段的橋下空間進行美化生態景觀和視覺效果。另外，坦洲以往的城市面貌一直為人詬病，有部份人士覺得坦洲的「顏值」不夠高。坦洲將會組織專門隊伍整改一些田間窩棚、雜草垃圾等影響市容市貌的「死角位」。同時還開展一些種樹活動，提升整個坦洲的森林品質，河岸的綠化、廊道等人居環境。