滿足經濟民生發展

北區社諮委、婦聯政策研究室主任葉詠康表示，本澳存在部分社區商場長年處於荒廢或半荒廢狀態，例如北區的八達新村商場、龍園商場等，雖然在熱鬧的民生區域，但卻因業權、管理或維修等不同原因而未能有效利用，只有少數商戶經營或作倉庫之用，更不時衍生環境衛生甚至安全穩患，同時對於居住人口密度極高的北區而言，也是空間上的浪費。包括政府、社會、業主及居民在內的持份者，不妨共同思考在舊區活化或都市更新過程中，是否可研究將這些社區商場活化，讓它們重新煥發新機。一方面能以低廉租金滿足創業、中小企經營之用，亦能滿足各種民生需求，甚或打造成特色商圈，成為促進北區經濟與旅遊發展的契機。

對此，他提出以下三點建議 ︰一是從法律或配套上創造誘因，例如從簡化商場維修申請及審批的行政程序、同意維修業權百份比等方式，鼓勵業權人開展活化；並可研究協調都更公司、大型企業參與活化改造工作。

二是為平衡私人與公共利益，在提供誘因及支援的同時，可要求有關商場活化後預留一定空間作政府或社企設施之用，既增加商場的複合利用，亦滿足各種民生與經濟發展需求。

三是過往有部分原已荒廢的社區商場完成活化，例如運順商場、賈梅士商場等，但過程十分漫長，當局應透過檢視相關案例經驗，分析活化難點，為相關修訂法律及配套提供參考。

北區社諮委、婦聯政策研究室主任葉詠康建議當局研究社區商場活化。圖為重新裝修後的沙梨頭美食廣場。（新聞局圖片）