住宅及非住宅一律調整至七成

「撤辣」後香港樓市持續疲弱，香港特區行政長官李家超昨（16）日發表其任內第三份施政報告，當中有多招谷樓市。

金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，所有住宅物業，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。此外，取消「第二套房」按揭或擔保物業，按揭成數上限及供款與入息比率降低一成的要求。另外，以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成，所有住宅物業和非住宅物業。

非住宅物業按揭貸款方面，供款與入息比率上限由四成調升至五成。同時，按揭成數上限放寬至七成。

港大經濟及工商管理學院副院長鄧希煒接受港媒採訪時表示，內地上月宣布下調存量房貸利率，今次施政報告提出支持樓市的措施屬於預料之內，又認為放寬樓按的方向正確，相信可刺激市民入市意欲。至於對樓市的影響，他認為短期未必立即令樓市反彈，因為本港地產商現時仍手持不少單位存貨，要等待貨尾逐步推售後，樓市才有機會慢慢回升。

香港金管局放寬按揭成數上限 ，住宅及非住宅上限一律七成。（資料圖片）