中山公共資源交易中心近日掛出一則關於城鎮住宅用地（TOD綜合開發用地）G23-2023-0029國有建設用地使用權出讓公告。
據出讓公告，本次掛牌用地出讓土地總面積50,628.83㎡（摺合75.9432畝），位於中山市石岐街道起灣道西側，現狀為已平整，用途為城鎮住宅用地（TOD綜合開發用地），出讓年限為住宅70年、商業40年。此宗用地起始樓面地價為人民幣3,386.57元/㎡ ，起始總價為737,271,514元（約7.37億），每次最小競價增幅（樓面地價）為34元/平。本次掛牌（上網競價）出讓不設保留價。
據悉，土地開發建設規劃指標方面，容積率在1至4.3之間，建築密度不大於40%，綠地率不少於25%，建築高度不大於200米；兼容商業商務類建築（含地下商業）的計容建築面積不得低於地塊總計容建築面積的35%。還要求地下空間使用性質為地下車庫、地下商業、軌道站點 及其附屬設施等；而且還要求該地塊須配建地下商業街 ，同時要求在2027年2月20日之前開工，在2030年2月19日之前竣工。
根據公告附件《建設用地規劃條件》，此宗用地在建築設計方面將試點立體園林住宅。另外，此宗用地網上報價時間自2024年12月27日 上午9時 至2025年1月14日9時30分 。
本次掛牌地塊位於中山市石岐街道起灣道西側，現狀為已平整。（網絡圖片）
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