橫琴發展的「黃金」機遇

橫琴被列入「黃金內灣」規劃建設是眾望所歸的事情，片區享有澳門、廣東共管的特殊政策，擁有的創業就業扶持政策、稅收優惠政策，以及金融、文旅、互聯網、新興技術等產業支撐，以上均為片區價值的體現。經過多年建設，橫琴日常生活的休閒娛樂是十分齊全的。 （網絡圖片）

至於生活配套方面，經過多年建設，橫琴日常生活的休閒娛樂是十分齊全的，有勵駿龐都、中央匯、創新方等商業體。醫療資源方面，片區有首個國家區域醫療中心：廣醫一院橫琴醫院；交通配套方面，片區有城軌橫琴站、無人駕駛巴士、無人駕駛的士等，還有專門與珠海各片區往返的接駁巴士，由珠海公交集團運營，十分安全便捷。生態環境方面，橫琴擁有國家濕地公園、生態澤園、花海長廊、賽艇公園等，休息時候野餐露營也是十分寫意。還有最重要一點，從港珠澳大橋出發前往橫琴，只需約20分鐘車程，對港人來說，住在橫琴也能快速往返香港。現在比較多人關注的問題是橫琴生活氛圍和人氣方面。（網絡圖片）

橫琴不但片區價值高，發展潛力大，生活配套齊全，也十分宜居，不過片區的樓價均價是珠海最高之一，對剛需客群吸引力不大，更多是投資客群會入手，片區樓盤入住率低。換言之，現在比較多人關注的問題是橫琴生活氛圍和人氣方面，片區更多是高端人才或務工的上班族，他們大多住在珠海市區，到了晚上就回家了，人氣比較薄弱，各社區生活氛圍還未完全形成，社交環境也比較冷清。有意選擇橫琴，要考慮居住體驗感等問題。如果說，看重橫琴长期的升值潜力和政策紅利，並愿意等待人氣逐漸注入，那麼橫琴是值得考慮的宜居之選。

總括來說，珠海香洲、高新、金灣及橫琴這四個片區未來價值會如何，城市地位會否大變化，就要看將來「黃金內灣」的規劃建設會怎樣操作。目前珠海樓市已經進入第四季度，整體市場行情算不上大升溫，回溫是有但速度不算快，但今次「黃金內灣」規劃建設再邁進一步，對珠海樓市來說，無疑是一個利好消息，相信也會為樓市升溫有十分大幫助。