專家指未來有降息空間

9月20日，央行發佈最新的 貸款市場報價利率（LPR），一年期LPR為3.35%，五年期以上LPR為3.85%；本次LPR與上月持平，沒有變動。

美聯儲宣佈降息，這是近四年來美聯儲首次降息，對全球的經濟都將產生一定的影響，各大媒體也普遍認為中國的利率也將隨着下降。惟本月的LPR沒按「劇本」下調。對此，有內地經濟學家表示「中國需要增發更多國債，投資有效益的大基建、鼓勵消費，還需要有更大幅度的降息、降準」，他認為在未來兩到三年，中國的LPR（貸款基準利率）有80到100個bp的降息空間。LPR降息後，公積金貸款利率也有可能降息。中國的 存量房貸利率會全面下調機率比較高，有可能在未來兩個月出消息。外界也紛紛推測，認為未來存量房貸利率有可能會大幅下調，下調空間在50bp左右。

而且存量房利率的下調方案可能對 首套和二套房都適用 ，這意味着大部分存量房業主都能從中受益。

內地房地產業界普遍認為，隨着這次美聯儲開啓降息周期， 未來中國大概率會進入一個罕見低利率時代。大灣區城市廣州，多家銀行房貸利率早已將道二字頭，最低2.89%；珠海普遍為3.25%，最低接近3%。

近四年來美聯儲首次降息，惟內地9月的LPR沒按「劇本」下調。（網絡圖片）