科創優勢強勁 生活配套待優化

廣東省自然資源廳正式發布《「黃金內灣」概念規劃與設計國際諮詢預公告》，珠海有四個區份被列入「黃金內灣」的範圍，其中包括科創產業聚集的高新區。高新區是融通廣州、深圳、珠西「三大都市圈」的重要交會地。 （網絡圖片）

珠海高新區地處環珠江口「黃金內灣」關鍵位置，作為深珠合作的橋頭堡區域，它是融通廣州、深圳、珠西「三大都市圈」的重要交會地，距離深中通道落腳點僅20公里，深中通道通車後，高新區加快融入深圳「一小時經濟圈」。

據了解，高新區一直是珠海引以為傲的「精英區」，它是珠海科技創新的核心區域，特別是近年「深珠通道」規劃不斷推進，吸引了眾多科技公司和高端人才的入駐。作為在全國169個國家高新區中排名第17位的珠海高新區，強勁的產業支撐令片區未來發展潛力不能小看，所以片區也成為了很多購房者眼中的新興熱土。加上片區靠近情侶北路海岸線，自然風景和生態環境都十分優越，具備一定的宜居性。

至於交通方面，片區有城軌高鐵站，通往中山、佛山、廣州都十分便捷；從港珠澳大橋到片區，只需要30多分鐘車程。片區以「科技創新」產業為主導去開發，一些日常休閒娛樂等配套，會比較稀缺。 （網絡圖片）

不過，高新區畢竟是以「科技創新」產業為主導去開發的片區，更多配套建設會優先考慮研發、工業等園區需求，例如綜合醫院、小型生鮮超市、社區食堂等基礎生活資源；至於一些日常休閒娛樂等配套，會比較稀缺，相比其他例如香洲、金灣等片區，明顯是不足的。

對於港澳購房者來說，如果是計劃長期居住，看重生活品質，建議可以再多看看其餘生活配套更完善，社區氛圍更濃厚的片區。如果是偏向投資性質的話，高新區發展潛力確實是大，但也需要細分地段去考慮，同時也要結合珠海整體市場行情去再去決策。