珠海住宅8月成交價跌逾一成

珠海樓市8月成交情況顯示，住宅成交均價及成交面積均下跌。

有關數據顯示，珠海8月新房住宅成交均價為22,607元/㎡，環比下降1.94%，同比下跌10.43%。新房住宅成交面 積為 11.48萬㎡（1,045套），環比下跌23.78%，同比下跌8.39%。8月住宅新增供應面積為13.66萬㎡（1,331套），環比增長327.3%，同比增長72.76%。其中，唐家為供應主場，供應6.07萬㎡（620套），佔比44.43%； 供應主力集終於80至90㎡的剛需三房產品 ，供應516套，佔比38.77%。

據了解，珠海8月新推貨量環、同比雖呈增長態勢，但開盤去化表現不算理想，個盤甚至0成交， 8月珠海開盤去化率僅3.98%，環比下降9%，同比下降2%。供應提速的同時，也令珠海住宅存量微增，環比增長1.80%，去化壓力加大。相關數據顯示，截止8月末珠海住宅庫存374.30萬㎡，按近六個月去化速度，庫存去化周期約22.14個月。

總體來看，珠海樓市現時仍未恢復往年水平，8月樓市成交量價齊跌，而目前樓市狀態來看，去庫存是珠海樓市相對迫切的需求。

珠海月樓市成交量價齊跌，去庫存是較為迫切的需求。(網絡圖片)