珠海市自然資源局近日公布了有關金湖灣項目的兩則批前公示，內容包括該項目的效果圖、項目參數，以及修改限高。
根據公示，金湖灣項目總佔地超過了62萬㎡，總建面更是達87萬㎡，產品涵蓋了高層住宅、低層住宅及別墅等。項目分三個地塊開發，01地塊總用地面積逾12.9萬㎡，總建面逾35.8萬㎡，其中地上建面逾26.7㎡，容積率1.97，綠地率35%；02地塊總用地面積逾42.5萬㎡，總建面35.8萬㎡，其中地上建面逾26.8萬㎡，容積率0.6，綠地率45%；03地塊總用地面積逾7.2萬㎡，總建面15.3萬㎡，其中地上建面逾11.5萬㎡，容積率1.50，綠地率35%。可見該項目屬低密度住宅，02地塊容積率僅0.6，屬如今已較為罕見的別墅社區。
至於限高修改後，01地塊將規劃建設100米的多層、高層住宅；02地塊為15至100米的低、多層、高層住宅；03地塊為80米的高層住宅。01地塊規劃15棟住宅，其中6棟塔樓，9棟板樓。02地塊西側有6棟高層住宅，其他均為低層別墅產品，03地塊規劃29棟住宅，採用半圍合式設計。
據悉，項目操刀者為珠海市華聯達房地產開發有限公司，屬民營企業，知名度並不高。目前，該項目所在地塊仍然是一片水塘，還沒有動工跡象。
金湖灣項目效果圖、項目參數等資料公示。（網絡圖片）
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