深圳三十載「廢宅」即將改造

今年7月，深圳羅湖區蓮塘街道鵬蓮花園城市更新單元市場主體投票結果出爐，深圳市鵬蓮興置業有限公司中選為該項目市場主體。根據工商資料顯示，該公司背後大股東企業為明昇集團。

據資料顯示，羅湖鵬蓮花園建成於1993年，位於羅湖區羅沙路3103號，由深圳鵬基房地產開發有限公司開發的小區，皆為七層左右的步梯樓。樓齡已逾30年，屬於老舊住宅區，建築年限符合拆除重建條件。由於早年建材大量使用海沙，經過了30多年的日曬雨淋，目前樓面外牆風化，泥沙裸露。據悉，房屋部分承重結構承載力已不能滿足日常居住和使用要求，儼然成了危樓，亟需更新改造。

據了解，與深圳許多老舊樓梯小區一樣，鵬蓮花園規劃落後，車輛也是隨意停放；多棟樓房的外牆破敗，防盜窗鏽跡斑斑，樓梯間陰暗逼仄；園林內說不清是綠化還是雜草，茂密而瘋狂的生成着；地面也是坑窪不平。

根據規劃，改造後鵬蓮花園將供應住宅93,640㎡（含保障性住房14,990㎡），六班幼兒園2,200㎡（佔地面積1,800㎡），以及2,000㎡配套商業和其他公共配套。

據悉，獲得主體通過後，鵬蓮花園城市更新項目將進入實施階段，包括啓動拆遷、補償工作等。

由於早年建材大量使用海沙，經過了30多年的日曬雨淋，目前樓面外牆風化，泥沙裸露。（網絡圖片）