北上置業需結合自身需求

珠海市區少見有新盤推出，不過去年入市的正方南灣首府頗受珠海本地客群關注，但也有不少購房者事後抱怨「中伏」，稱項目存在不少「硬傷」。接下來，將針對上述傳聞一一揭開正方南灣首府的「真身」。樓盤主要的問題有兩個，一是交通路線，二是項目所在校網的名校選擇相對較少。 （網絡圖片）

據了解，項目位於南屏水庫旁邊，這個樓盤主要的問題有兩個，一是交通路線，目前如果從港珠澳大橋口岸或者珠海市中心其它地方出發過去，需要到洪灣立交繞行一段路才能到達，其實這個問題只是暫時性，因為項目附近已經進行一項目立交樞紐的建設工程，屆時無需去到洪灣立交調頭，而且可以快速連接橫琴以及周邊路網。第二，項目所在校網的名校選擇相對較少，對於有子入學需求的買家來說吸引力稍弱。港澳購房者選擇在珠海置業，更注重交通生活等配套，還有居住舒適度。 （網絡圖片）

但事實上，上述缺點這對於港澳人士而言，算不上什麼大問題。一般港澳購房者選擇在珠海置業，更注重交通、地段還有生活舒適度。而正方南灣首府則符合上述需求，並且有四個較為突出的優勢，一是項目位于新晉富人區南灣，珠海主城區目前可開發的住宅用地已經買少見少，在核心地段還有新盤推出也是比較罕有。其次，樓盤是由負責香山湖公園、城市觀景陽台等多個珠海地標項目的運營商正方集團打造，樓盤的建築質素以及園林設計都具有優勢，而且今次整個項目屬正方新嶺南產品的升級版。第三，項目旁邊就是南屏水庫和黑白面將軍山，無論景觀還是空氣質量是相當不錯，是珠海市區內少有背山面湖的項目。第四，項目附近還有南屏華發商都，日常生活吃喝玩樂一應俱全。和灣仔口岸、拱北口岸、青茂口岸和港珠澳大橋的距離也近，港澳業主往返通關都是非常方便。

總體來看，項目的一些「硬傷」對於港澳購房者來說幾乎稱不上是問題，唯一可能值得關注的是項目所在地段，其位於南屏，這個區域未來發展空間有限，相較於周邊的南灣片區、十字門片區、橫琴等，未來升值潛力是弱了許多，這僅限於注重置業投資的港澳購房者需要考慮。但若置業用作生活居住，其實南屏整個地段是相當合適，擁有成熟的生活及交通配套，地理位置符合港澳通關往返，更傾向自住和生活便利的港澳購房者，可以多了解正方南灣首府。