進入2024年年底，珠海的樓市氣氛也開始升溫，有些樓盤最近成交不錯，但這些項目都值得入手嗎？開發商通常只會公開項目的一些普遍優勢，接下來將為大家揭秘珠海十字門一個熱門樓盤，其不為人知的「硬傷」和真正值得關注的優勢。
華發琴澳新城的業主多數都是偏向投資屬性，入住率一直偏低，生活起來卻少人氣。（ 網絡圖片）
華發琴澳新城是整個十字門規模最大的一個項目，其相對主要的缺點有兩個，第一，這個樓盤按照多個地塊劃分成多個小組團，園林設計和配套相對分散。加上有部分戶型是小面積單位，而且幾梯多戶的設計，密度相對較高、舒適度較為一般。第二，購買這個樓盤的業主多數都是偏向投資屬性，基本上都不會入住，所以就導致整個樓盤的入住率一直偏低，生活起來卻少人氣。如果這個情況一直維持的話，一來會影響現有住房的生活體驗，其次也不利于二手交易的行情。
項目由華發集團打造，不論建築質素還是物業管理水平都較有保障。 （網絡圖片）
至於華發琴澳新城的優點方面是十分特出的，首先，項目畢竟是由華發集團打造，不論建築質素還是物業管理水平都較有保障。其次，由於位於內地唯一一個與港澳陸地相連的CBD——十字門片區，南接環島東路和南琴路，西靠黑白面將軍山，東臨磨刀門水道，「左澳門、右橫琴」的特殊地段在珠海是獨一無二。加上位置鄰近灣仔和橫琴口岸，距離青茂、拱北口岸、港珠澳大橋也不遠。
而且，項目周邊還有十字門華發商都、國際會展中心、星級酒店等高端配套，對於本地或其他省份買家來說，項目是相對具有吸引力。
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