拿地數量面積均減少中山或進入「無豪宅」時代

拿地數量面積均減少

中山或進入「無豪宅」時代

10/09/2024

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從去年至今，中山僅成交出讓四宗宅地，分別分布於東區、馬鞍島、火炬等熱門區域，其他鎮街則幾乎如「啞火」一般，新盤愈發少出現。

中山拿地減少到什麼程度， 2019至2023年間中山通過招拍掛方式共成交出讓宅地36宗，其中，城區、馬鞍島、火炬三大熱門區域就佔據25塊，佔比近七成，其餘鎮街僅成交11宗地塊。在中山其餘鎮街成交的這些地塊當中，大部分已入市許久。目前僅有菊城譽愷項目、得意名居、裕龍瑧曦苑，未入市仍在建設中。

另一方面，近幾年來中山土地成交的地塊面積十分小，從2019至2023年間，中山招拍掛商業地、宅地成交數量、金額、面積的對比情況可看出，2022、2023年成交地塊雖然僅比2021年數量少一宗，但成交面積同比也下降了17.8%。面積少了不止一點半點，而是「斷崖式」下跌。去年成交的三宗宅地，其中兩宗面積都相當小，尤其是火炬海傍村大王頭昇潤庭項目地塊，佔地僅有8,079㎡。

可以看出，開發商拿下這樣精小的地塊，更傾向於「快進快出」，開發普通住宅產品，通過打「價格戰」早早完成銷售。也就是說，中山的豪宅供應將會愈來愈少。

近幾年來中山土地成交的地塊面積十分小。（網絡圖片）

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