現貨住宅指數較上期跌1.6%

統計暨普查局資料顯示，最新一期（2024年5月至7月）的整體住宅樓價指數為216.4，較上一期（2024年4月至6月）下跌1.1%，澳門半島（213.5）、路氹區（227.8）分別下跌1.0%及1.6%。

現貨住宅指數（232.9）較上一期下跌1.6%，澳門半島（222.8）和路氹區（273.4）的跌幅分別為1.1%及2.9%。按樓齡劃分，所有分組均錄得跌幅，當中20年以上、6至10年的住宅樓價指數分別下跌3.5%及3.4%。樓花指數（273.6）則微升0.1%。

各實用面積分組的住宅樓價指數亦較上一期下跌，其中75至99.9平方米的住宅樓價指數下跌2.1%，50至74.9平方米的亦下跌1.7%。

與去年同期比較，最新一期的整體住宅樓價指數按年下跌13.6%，當中澳門半島與路氹區的指數跌幅分別為14.2%及11.5%。

仲量聯行澳門評估及諮詢部董事黃嘉良早前表示，儘管政府近年全面撤銷房地產需求管理措施，但在利率高企下，物業投資回報率於短期內未能滿足市場的風險胃納，房地產買賣成交未見起色，加上部分投資者早前揣測樓市見底嘗試入市摸底，結果是次調整下行周期較想像中更長。今年內澳門的利率相信會維持橫行的走勢，故預料投資者下半年保持觀望。

統計局公布，最新一期整體住宅樓價指數較上一期跌1.1%。 （資料圖片）