今年7月，中山二手房成交均價8,300萬/㎡，成交842套，新增掛牌數7,264套，漲價房源1,224套，降價房源13,200套等。
中山的二手房新增掛牌數量處在一個高位，尤其是剛過去的7月份，以7,264套的掛牌量處在近一年的峰值。 （網絡圖片）
據了解，從去年8月開始，中山二手房成交價呈現整體平穩，略微下降的趨勢。從去年8月的9,200萬/㎡下降至今年7月的8,300萬/㎡，累計下降了900元/㎡，漲跌幅達-9.6%。可見，中山二手房業主選擇降價的數量相對較多。除了今年春節期間降價房源低於一萬套，其餘月份統統降價超1.2萬套，截至5月份中山二手房一共掛牌就56,489套，也就是說，每五個二手業主，就有一人選擇降價。
不過，從今年3月起，降價房源數量開始走低，二手業主或已經退出價格內卷。而且，中山二手房近一年選擇漲價的房源並不多，大部分時間處在1,000-2,000套這個區間。漲價房源情況從一年前的1,921套，逐漸走低至1,224套。相比一年前，漲價房源少了近700套。
目前，中山的二手房新增掛牌數量仍處在一個高位，尤其是剛過去的7月份，以7,264套的掛牌量處在近一年的峰值。與842套的成交量相比，這個掛牌數需要較長的時間來消化。另外，新增掛牌數量從去年10月起開始走低，最低是今年春節期間，僅有3,151套，今年3月回升至6,969套。
至於二手成交方面，成交周期走勢平穩，但周期還是偏長，平均掛牌253天才能成交一套房。相比一年前的201天，成交周期上升了50天，且有緩慢上升的趨勢。
二手成交方面，成交周期走勢平穩，但周期還是偏長，平均掛牌253天才能成交一套房。 （網絡圖片）
按現時走勢來看，中山二手房掛牌仍在增加，而降價房源偏多，成交周期偏長，長期來說並不是一件好事。
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