住宅樓花成交數目漲2.1倍

統計局資料顯示，今年第2季住宅單位，成交總值66.5億元，上升99.4%。 （資料圖片）

有地產代理預料，下半年本澳樓市或出現量升價跌的局面。 （資料圖片）

統計暨普查局資料顯示，今年第2季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,574個， 總 值93.1億 元（澳門元，下同），分別較上一 季 上 升63.1%及95.6%。住宅單位買賣連續兩季錄得升幅，按季增加453個至1,026個，成交總值66.5億元，上升99.4%；現貨住宅成交數目（890個）和金額（59.8億元）分別上升67.9%及92.6%，住宅樓花成交數目（136個）和金額（6.7億元）的升幅為216.3%及191.1%。

第2季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格（91,697元）按季上升7.9%，當中氹仔（107,601元）上升20.9%，主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重（36.4%）增加35.5個百分點所影響，路環（102,625元）亦上升0.3%，澳門半島（80,260元）則下跌1.9%。

現貨住宅均價按季升6.2%

現貨住宅平均價格為88,776元，按季上升6.2%；成交主要集中在氹仔中心區（174個）、黑沙環新填海區（95個）和新口岸區（66個），平均價格分別為每平方米106,529元、89,657元及84,960元。季內有新住宅屋苑推出的住宅樓花平均價格按季上升16.7%至128,100元。

工業單位每平方米實用面積平均價格按季上升3.1%至44,702元，辦公室單位則下跌4.0%，為67,778元。

2024年上半年買賣的樓宇單位及停車位共2,539個，成交總值140.7億元，當中住宅成交有1,599個，總值99.9億元。

私人建築方面，截至今年第2季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有5,692個及2,210個，另有165個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共11個，全數為位於澳門半島的無間隔單位。獲發動工批示的住宅單位有7個，無間隔單位及三房單位分別佔85.7%及14.3%。

中原料下半年樓市或量升價跌

中原地產上（7）月初舉行發佈會回顧上半年住宅市況時指出，自四月中旬樓市全面「撤辣」後，多個發展商把握時機去庫存，優惠力度大，帶動樓市氣氛回復熾熱，預計第二季成交量較首季上升近一倍。至於下半年展望，中原地產表示，預計下半年本澳房地產走勢回承接上半年概況，但內地對於房地產支持政策不斷加強，故港澳兩地均面對大灣區城市的競爭。並估計下半年或會出現量升價跌的局面，成交量陸續增加，希望短期內價格調整周期可盡快完結，令房地產市場平穩發展。