內地將放棄房地產行業？

若要樓市重回上升周期，除需要更大膽的金融政策外，還需看整體經濟大環境。 （網絡圖片）

科技行業和房地產行業的關係，更應該是「共生共榮」的關係。（網絡圖片）

現在樓市行情和之前有很大區別，疫情之前樓市是上升期，只需要稍微放寬少少限制，樓市馬上就能有很明顯的升幅。但如今全球經濟低迷，各行各業都不如舊時，房地產行業也轉為下行週期。如果政府還只靠單純的放開限購、限售等限制政策，很明顯是不夠用了。

如果要樓市重回上升周期，除了需要更大膽的金融政策之外，還要看看整個經濟大環境。早前有消息指，美聯儲有可能將在今年9月降息，屆時部份資金將會回流，相信會一定程度上會刺激樓市。而內地今年的人民幣匯率一再下跌，而存款以及房貸利率也不斷降低，進一步激活資金的流動性。相信到時樓市很大機會會出現拐點。

近年坊間屢傳出國家要準備扶持科技行業作為經濟支柱，要放棄房地產經濟支柱的地位。適逢樓市起色甚微，所以這個說法獲得不少群眾認同。事實上，科技和樓市，並不是有你沒我的對立關係，兩者發展並沒有利益衝突。

大家試想下，科技發展是需要資金投入的，特別是高精尖的高新科技，投入週期長，回報緩慢。一般的中小私企沒有足夠資金實力，而且也不願花費時間成本去等回報。所以，國內很多的頂尖科技企業都屬國企，而國家財政的錢很大部分是靠房地產相關的「土地財收」而來的。這樣看來，科技行業和房地產行業的關係，更應該是「共生共榮」的關係，國家是沒有理由去放棄房地產經濟支柱地位的。

個人認為，只要國家還需要穩定的財政收入，房地產經濟地位是不會動搖的。而對於一般剛需居住的購房者來說，在行情低迷時候，更加要懂得哪些項目是可以入手，怎樣挑選才能避免損失。