南京開發商「買房送飛機」

有業內人士稱，樓盤「花式營銷」體現的是開發商營銷的焦慮。 （美聯社圖片）

為了賣房子，可以去到幾盡？送車位？送車子？已經不夠看，在南京，有開發商打出廣告，標榜「買房送私人飛機」，仔細看廣告上的細字，原來是送「私人飛機5%產權」，以及100小時飛行時長，總價值約20萬元（人民幣，下同）。

第一財經報道，上述「買房送飛機」的樓盤位於南京市玄武區北苑東路與大壯觀路交匯處，項目名為「招商局中心臻境」，開發商為南京玄盛房地產開發有限公司。企查查顯示，股權穿透之後，該公司的第一大股東為一家註冊在香港的公司——樂富投資有限公司，持股64%，剩下的股權由招商蛇口持有。

樓盤銷售顧問受訪表示，「買房送飛機」的活動確實屬實，只要購買該項目的商品住宅就可以獲取「私人飛機大禮包」，也就是飛機5%的股權，價值20萬元左右，目前已有購房者領取。

助業主取得飛行員執照

「私人飛機限乘一人，乘機人需要獲得飛行員執照，業主獲取飛行員執照過程中的費用由開發商來承擔。」上述銷售顧問稱，如果購房人不想要飛機大禮包，可以折價成等價值的房款，在購房款中抵扣。

上述銷售顧問稱，招商局中心臻境項目分為三個園區，其中有兩個園區已經交付。目前在售的住宅銷售價格在4.5萬元/平方米左右，戶型面積118～180平方米。他表示，因為今年6月份公司半年度業績衝刺，加上一些戶型基本清盤，所以有一些折扣，而在去年，該項目的住宅銷售價格在5.2萬元/平方米。

開發商蓄客壓力加大

報道稱，近年來房企銷售端去化壓力較大，類似營銷方式已層出不窮，例如「西瓜換房」、「買房送豬肉」、「買房免費坐地鐵」、「房子買一送一」等，而行業內似乎也已經習慣。一名房地產從業者在看到上述海報之後的第一反應是：「估計就是噱頭，主要還是想吸引購房者的關注。」

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，樓盤「花式營銷」體現的是開發商營銷的焦慮。房企營銷花樣越來越多，總的來看是依賴一些既有的資源做文章，如城市服務、文旅消費等，屬於通過捆綁資源做營銷。他認為，近年來「花式營銷」的頻率明顯增大，說明開發商蓄客壓力在加大。

7月南京二手房掛牌量增

南京市房地產市場監測分析中心披露的數據顯示，今年二季度，隨著國家及南京市房地產新政陸續出台，商品住宅銷售流速提升，庫存持續下降，截至7月末，去化周期降低至17.86個月，新建住宅庫存回歸至較為健康水平。

二手房方面，我愛我家南京研究院統計的數據顯示，過去的7月，南京全市二手房成交量9,965套（含高淳、溧水），環比上漲3.7%，同比則大漲46%。交易量連續兩個月走高，市場也出現了「淡季不淡」的現象。價格方面，二手房成交均價22,760元 /平方米，環比微漲0.2%，連續下滑五個月後再次轉正，雖然只是基本持平，但整體房價開始築底企穩。

二手房掛牌方面，我愛我家南京研究院統計的數據顯示，7月南京市二手房新增掛牌量5,854套，環比增加5.8%；掛牌均價為27824元/平方米，環比則下滑1.2%。我愛我家南京研究院分析稱，隨著市場成交有所回彈，7月新增掛牌量有所增加，部分業主也考慮趁機出售；不過掛牌均價仍較為合理，低價掛牌比重稍高，整體掛牌均價回歸2.8萬以內。