中山東區、小欖等地上新

進入下半年，中山不少新項目也蓄勢待發。其中不乏保利、火炬建發、菊城房產 等國、央企旗下項目 （網絡圖片）

目前中山已備案、或籌備待建新項目約有102個。 （網絡圖片）

不知不覺，2024年已過半，而房地產行業也經歷新一輪政策洗禮，市場形勢有了新變化，當地不少新項目也趕着推貨入市。

據了解，今年上半年，包括中興智慧城•懿禧府、富元星辰•君悅灣、御峯香林花園、保利天匯熙岸組團、中山108天鑾、中山108天寓等項目相繼入市。進入下半年，不少新項目也蓄勢待發。其中不乏保利、火炬建發、菊城房產 等國、央企旗下項目，也有中山本土開發商的新項目。另外，還有鴻瑞壹品二期，遠洋天著二期等新產品也即將入市。這些新盤分別位於東區、火炬、小欖、南頭等街鎮，多個項目定位高端，主打大戶型。

保利香山瑧悅府CocoCity城市美學展廳於8月3日正式開放，保利東區第三項目初亮相，吸引不少市民圍觀。該項目是中山保利「悅」系迭代新作，將打造新中式奢宅，主打大戶型產品，計劃推出建面約138至168㎡ 產品；項目預計最快將於今年9月入市。

位於東區東江路3號，原五畝之宅 所在的順景•若隱軒，項目也是今年中山東區重點招商簽約項目，據介紹，除了住宅、商業、公建配套外，項目還將配套建設文化活動中心及老年人服務中心，打造為新時代商業住宅的高標樣板。項目已動工在建，快的話有望於年內面世。

位於東區槎南路的凱柏公園城邦項目，兩棟26層的高層洋房；三棟12戶珍藏疊墅 ，疊墅戶戶帶私家電梯，產品較為稀缺。項目於今年3月奠基動工，項目體量不大，進展順利或有望年內面世，不過目前暫無收到相關信息，具體有待官宣。

至於小欖片區方面，由小欖菊城房產開發建設的菊城•雲岄灣已於2023年12月底動工。項目將配置兩梯兩戶和兩梯三戶的珍稀戶型，主打高端改善型產品，預計於今年 10月前後入市。

據了解，目前中山已備案、或籌備待建新項目約有102個，除坦洲、大涌、古鎮、黃圃外，其他街鎮均有新項目儲備。其中火炬開發區新盤儲備最多，約有23個項目；其次是東區，有12個新項目待入市。