片區其餘爛尾商辦項目或現生機

橫琴萬象世界綜合治理開工，為解決橫琴商辦問題開了個好頭，也將給廣大已經買入這些商辦項目的苦主帶來新的希望。 （網絡圖片）

近年，橫琴有部份著名商辦項目爛尾，成為不少港澳人士在內地買樓「中伏」的黑點，近年甚至成為很多地產KOL去用「鬼城」說法吸引收視，令很多網民以及投資者都對橫琴的地產項目聞風喪膽。不過，近日這種情況似乎迎來了轉機。

據內地《南方日報》相關報道，8月6日上午橫琴萬象世界項目舉行綜合治理工程開工儀式。據悉，這是橫琴粵澳深度合作區商辦樓盤綜合治理的第一個先行試點項目，意味著橫琴粵澳深度合作區商辦樓盤治理工作取得實質性突破、邁出標誌性關鍵一步。

據瞭解，橫琴萬象世界項目於5月30日簽訂《綜合治理協議書》，8月2日取得《建築工程施工許可證》。其綜合治理方案為：部分空間優化為單元式辦公+部分空間優化為保障性租賃住房+部分開放式辦公空間優化後向業主交房。原則是：堅持不改變土地用途、不改變土地出讓合同、不改變容積率，確保主體結構安全、消防安全。

據業內的相關人士評價，橫琴萬象世界項目綜合治理工作的率先突破，或將起到以點帶面、示範引領的作用，為「一樓一策」解決合作區商辦樓盤歷史遺留問題走出一條科學可行的綜合治理路徑，具有突破性、標誌性的意義。

事實上，結合整個珠海來看，橫琴是商辦類項目最多的區份之一。但由於片區內商辦寫字樓的需求沒有很多，很多發展商將項目設計成類似住宅式的公寓產品，當中存在一些違建的問題，導致不能如期交樓，或已收樓後卻不能入住的尷尬情況出現。

值得留意的是，今年年初開始，就有消息傳出橫琴將會出台多項政策，活化這些已經建成但又無實際作用的商辦項目。其中包括：公佈新政，取消粵澳合作產業園項目設置定向銷售限制；針對產業項目自持人才公寓(住宅)取消銷售限制；容許「商辦改酒店」的特殊政策等等。

如今，橫琴萬象世界綜合治理開工，為解決橫琴商辦問題開了個好頭，也將給廣大已經買入這些商辦項目的苦主帶來新的希望。至於橫琴其他項目是否也有機會翻身，大家拭目以待吧。