新批商用物業貸款按月跌24%

澳門金管局公布，6月新批核的住宅按揭貸款按月上升17.1% 至12.0 億元。（資料圖片）

6 月新批核的商用物業貸款按月下跌24.0% 至22.0 億元。（資料圖片）

澳門金融管理局上周五（9）日發佈的統計顯示， 2024 年 6 月 新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批核借貸方面，澳門銀行於2024年6月新批核的住宅按揭貸款按月上升17.1%至12.0億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.6%的居民部分增加16.8%至11.7億元，非居民部分上升30.3%至2千9百萬元。2024年4月至6月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為12.0億元，較上期（2024年3月至5月）上升8.9%。

新批核的商用物業貸款按月下跌24.0%至22.0億元。其中，佔新批核商用物業貸款99.5%的居民部分減少24.1%至21.8億元，非居民部分則上升46.5%至1千萬元。2024年4月至6月的新批核商用物業貸款每月平均數為21.1億元，較上期（2024年3月至5月）上升30.6%。

未償還按揭貸款總額

截至2024年6月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,246.7億元，按月下跌0.5%，與一年前比較減少3.9%；其中，居民部分佔95.6%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.4%及1.2%。

由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額按月下跌1.2%至1,540.3億元，與一年前比較減少5.0%；其中，居民部分佔93.4%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌1.2%及0.7%。

貸款拖欠比率

2024年6月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於3.5%，與一年前比較則上升2.9個百分點。商用物業貸款拖欠比率為3.5%，按月下跌1.1個百分點，與一年前比較則上升1.8個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。