花都區買新房享「准戶口」待遇

廣州市花都區祭出買新房送「准戶口」政策，率先在一線城市打響「購房落戶」第一槍。 （新華社圖片）

今年以來，已有超過十城出台購房落戶或即可申請落戶政策。 （新華社圖片）

廣州市花都區近日發布購房享「準戶口」待遇，率先在一線城市打響「購房落戶」第一槍。今年以來，武漢、杭州、蘇州、瀋陽、佛山、南京等地已通過購房落戶、優化積分落戶、租房落戶和就業落戶條件等方式吸引新市民。

廣州花都區住房和城鄉建設局8月6日印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》通知，其中提到，買房享花都「准戶口」待遇，即非本市戶籍人員在花都區行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合約享受區政策性照顧入學待遇。

此次花都新政「准戶口」待遇尤其在公辦學位上著墨。按照規定，持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關規定，具有報名參加居住地本區教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，新政將有利於帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對於需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。對於區域的新房市場成交將形成一定程度的利好，未來其它外圍庫存量大的區域或將相繼出台類似政策。

花都區新樓去庫存壓力大

中指研究院監測數據顯示，截至2024年7月底，花都區新建商品住宅庫存量達149.2萬平方米，位居全市第三，去化周期為24.2個月。花都區無論庫存量還是去化周期均位居全市前列，整體去化壓力較大。

中指研究院認為，當前多數城市落戶條件已較為寬鬆，近期國務院在《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》的戶籍制度改革任務中也再度強調取消、放寬不同能級城市落戶政策，預計後續購房落戶政策或在更多城市中推廣。

逾十城出台「購房落戶」政策

今年以來，多個熱門城市通過購房落戶、優化積分落戶政策、探索租房落戶和就業落戶條件等方式吸引新市民。根據中指研究院統計，今年以來超十城出台購房落戶或即可申請落戶政策，如武漢、杭州、蘇州、瀋陽、佛山、南京等地陸續落地。

在業內看來，購房落戶等政策將住房政策與人口政策相結合，不僅可以加大人口的吸納力度，也有利於促進地方購房需求的進一步釋放。58安居客研究院研究總監陸騎麟分析指出，從長遠來看，城市對人口的吸引力，除了城市具有相對完善的配套設施之外，主要還是城市就業機會是否充裕。