推動落實「商辦樓改酒店」

深合區出台《申請指南》，推動「商改酒」政策有效落實、規範執行。 （深合區執委會圖片）

分析指，存量空閒建築臨時改作酒店使用對文旅會展商貿產業具積極意義。 （深合區執委會圖片）

為推動「商改酒」政策有效落實、規範執行，橫琴粵澳深度合作區經濟發展局近日發布《存量空閒建築臨時改作酒店使用對文旅會展商貿產業具積極意義的認定申請指南》，從建築類型與狀態、產業影響評估、合法合規性、申請人資質等多個方面對申請企業資質進行認定，為合作區存量空閒建築臨時改作酒店使用提供了明確的首要資格認定條件。《申請指南》的申請時間自發布生效之日起至2026年7月3日。

值得關注的是，《申請指南》在認定因素方面主要有下4項，包括：臨時改作酒店使用方案的價值、申請人的背景、實力以及從事相關行業的經驗、項目所處位置是否符合合作區整體產業規劃以及提出申請時合作區文旅會展商貿業的發展情況以及需要。

同時，在申請條件中重點提到，申請人為單一產權人，酒店房間不少於50間，房間實用面積不少於13平方米，配備酒店大堂、餐廳及必要設備間和配套設施，以及臨時改作酒店使用期限八年以上，上限不超過土地使用權剩餘期限。

需提供項目商業計劃書

企業在進行認定申請的過程，除提交營業執照、不動產權證以及查詢全國企業信用資訊公示系統無不良信用紀錄證明以外，還需要提供項目商業計劃書，包括但不限於存量空閒建築現有功能；擬改作酒店使用的總面積、房間數量、計劃運營方、酒店類型、配套設施、目標客群、市場需求分析、預計開業時間、申請年限、項目改造投資額等。

此外，《申請指南》還明確要求申請人或其酒店管理團隊具備酒店項目運營經驗，並提供過往經驗的證明檔。

線下申請統一審核認定

此次認定申請要求線下進行，申請人需提交一式3份紙質申請資料至橫琴港澳大道868號市民服務中心35號視窗。合作區經濟發展局在收到申請資料後按程式進行組織審核認定。