期內重估損失超過基礎盈利

九倉系兩隻股價日前同發盈警。九倉集團（0004）公布，預期截至6月底止上半年，將錄得淨虧損介乎25億至28億元（港元，下同），相對上年同期為純利6.96億元。

九倉解釋， 根據集團投資物業期內的初步重估結果顯示，上半年物業減值損失，可能已超過同期的基礎盈利；惟公司亦重申，儘管有上述情況，但整體財務狀仍然穩健，並指重估虧損並非現金及未變現項目。

九倉置業（1997）則公布，預計上半年將錄得不少於9億元的淨虧損，相對上年同期為純利18.05億元。

九倉置業表示，香港零售自去年首季開關後復蘇，惟很快便陷入停滯，而市況於今年更為嚴峻。公司亦指，期內投資物業重估虧損，可能已超過同期的基礎盈利；惟同樣亦強調，重估虧損屬非現金性項目，整體財務狀況仍然穩健。

九倉系兩股於2017年正式分拆，其後兩股獨立上市且並無股權關係。業務劃分方面，九倉集團主要包括內地的投資及發展物業，、部分香港物業，以及物流和酒店管理業務；而九倉置業則偏重於現有香港物業收租，旗下包括海港城、時代廣場及荷里活廣場等核心資產。

九倉集團收報22.9元，跌7.1%；九倉置業則收報19.24元，跌1%。

九倉系兩股雖然已無股權關係，惟上半年同樣因物業重估而出現虧損。 （RTHK圖片）