中山岐江壹號掛牌拍賣

中山石岐地標岐江壹號掛牌拍賣，債權金額4.9986億。 （網絡圖片）

岐江壹號是一個工改商項目，是目前石岐區第二高商業建築。（網絡圖片）

近日，內地拍賣平台「京東拍賣」發布廣東南粵銀行關於中山某公司債權的行銷公告，債權金 額4.9986億，逼近五億元（人民幣，下同）總額，意味著項目體量相對較大。根據資訊圖片顯示，項目正是中山石岐地標：岐江壹號。

據了解，公告資訊對債務人、借款人均作出模糊處理，並無完全公開。從中僅可知悉債務人借了4.25億元，利息已經積攢了7,486萬，總共是4.9986億，目前二審已經開庭，等待判決。當中有兩個抵押物，一個是某公司的100%股權質押；另一個是某公司名下的253套公寓、632個車位和82個商鋪；公寓約2.1萬平、車位約1.7萬平、商鋪約2萬平。公寓、車位、商鋪的地址是廣東中山市石岐街道中山二路與岐江河交匯處的彩虹橋東岸，也就是目前岐江壹號所在位置。據債權招商資訊顯示，項目是石岐區的地標建築，且都是現房銷售，全部已確權並辦理了房產證。從描述可知，該項目相對優質，若有人士接手的話，是否會虧本呢？

事實上，岐江壹號是一個工改商項目，原為安山僑聯酒店、安山工業大樓、市一建機械施工公司倉庫以及48戶老居民樓住宅樓。原本規劃限高100米，但後續規劃調整至168米，計劃打造集金融、銀行、電子、財務、保險等於一體的商業廣場。整體外立面參照迪拜帆船設計造型，且是玻璃幕牆，是目前石岐區第二高商業建築。

不過，岐江壹號幾次招商都不太順利，2021年5月，卓薈國際教育城舉辦了媒體發布會，稱要在岐江壹號的商業配套建築，做中山首個面積及規模最大的教育機構，惟因「雙減」政策出台，項目出師未捷，目前顯示項目已經停止運營。2023年中山重點建設項目計劃表出爐，「岐江壹號高端醫療項目」橫空出世，計劃與國際知名醫療機構合作，打造醫療服務創新基地，但項目至今也沒有太多進展消息。

直至今年6月，岐江壹號再次出動，重點招引金融、保險、法律等企業及項目。但僅過不到一個月，岐江壹號已被掛牌拍賣，結果令外界意外，未知最後項目會花落誰家。