廣西南寧：存諸多風險

廣西南寧市市人大代表陳鋒、寧威等月初提出「首套住房零首付」以刺激樓市一事，引發內地熱議。對此，廣西南寧市住房和城鄉建設局7月4日回應指，零首付購房存在諸多風險和不確定性，非可持續的購房方式，近年來已有多地監管部門提示警惕零首付購房風險。

該局指，具體風險包括加劇購房者還款壓力。對於購房者來說，零首付意味著在購房初期不需要支付任何首付款項，雖然購房初期壓力降低，但實際上可能讓購房者承擔更高的貸款額度，從而增加月供負擔。長期來看亦可能導致購房者陷入財務困境，同時由於市場不穩定，可能會造成購房者資產價值縮水而貸款餘額卻保持不變，從而加劇購房者財務壓力。

該局續指，對於銀行等金融機構來說，零首付購房增加了貸款違約的風險。由於購房者沒有投入自有資金，一旦遇到經濟困難或房價下跌，購房者可能更容易選擇放棄還款，導致銀行不良貸款率上升，從而引發系統性的金融風險，甚至次貸危機。此外，零首付購房可能引發非法集資、詐騙等違法行為，導致購房者遭受經濟損失。而在實際操作中，零首付購房可能存在各種附加條件或額外費用，實際上將加劇購房者經濟負擔。

廣西南寧地方當局指，零首付購房存在諸多風險和不確定性。 （新華社資料圖片）