物業顧問戴德梁行昨（23）日報告指，自5月內地出台樓市支持措施後，大灣區內各地區政府接連鬆綁政策，一手住宅銷售6月明顯回升至近2.9萬套，按月升19%，高於去年下半年每月平均成交量，反映住宅市場剛性需求仍然存在。不過受到受環球息口及借貸成本維持高企影響，加上去年同期通關因素導致基數較高，上半年大灣區一手住宅成交宗數約13.3萬套，按年下降40%。
戴德梁行又指，三中全會提到賦予地方政府樓市調控自主權，預計可為樓市注入動力，推動下半年住宅交投及價格回穩。
戴德梁行預期下半年大灣區住宅市場成交將逐漸回升，預計下半年每月平均成交量為2.8萬至3萬宗，2024全年整體一手住宅成交或錄得30萬至31.3萬宗，比2023年全年回落約17%至20%，跌幅主要集中在上半年。展望後市，該行就認為在多個利好政策支持下，預料下半年大灣區樓價有望回穩。
至於房價方面，上半年大灣區9個內地城市一、二手房價普遍下跌，東莞、珠海一手房價按年跌逾兩成，江門則升逾2%。戴德梁行期望，各地政府更全面鬆綁，以穩定市場情緒及樓價發展。
戴德梁行指三中全會後料樓市添動力，預計下半年大灣區樓市將價量回穩。 （資料圖片）
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