坊間有不少聲音表示深中通道通車對中山經濟、樓市沒有幫助之餘，還會令中山樓價跌得更厲害。 （網絡圖片）
整個上半年，中山成交9,940套住宅，跑贏了珠海、東莞和肇慶。 （網絡圖片）
早前，坊間有不少聲音表示深中通道通車對中山經濟、樓市沒有幫助之餘，還會令中山樓價跌得更厲害；更有個別業界專家在通車前夕就聲稱，一通車中山的樓價會跌二至三成。如今，深中通道通車差不多足月了，這些預測有沒有應驗呢？
先簡單看看中山上半年樓市情況。1月網簽1,619套，成績尚算不錯，可能和去年年底促銷有關；2月受春節假期影響，有所回落，僅網簽了745套。到「金三銀四」開始逐步升溫，5月更是網簽了2,192套，創造今年以來單月成交高峰。6月延續了5月的熱度，成交近2,000套，基本持平。
如果把中山樓市情況放到大灣區九城中對比來看，它的成績並不差。整個上半年，中山成交9,940套住宅，跑贏了珠海、東莞和肇慶。而在樓價方面，中山1月至5月，一直維持在1.36萬/㎡左右，6月降至1.35萬/㎡，下跌幅度很微，可以算是正常的波動。
由此可以看出，中山整體市場自身基礎穩健，有需求之餘，樓價也足夠堅挺。再深入觀察，中山各個鎮街成交有一些現象值得留意。上半年住宅網簽前三甲的分別有緊貼珠海的坦洲，以及位於深中通道出入口的馬鞍島和火炬。即使整體市況一般，一些貼近核心城市，能夠承接重點城市外溢資源的區域，仍然是有市有價，購房群體也會將焦點放在這些區域。
下載APP