《房屋徵收決定書》的下發，意味著南苑新村即將邁入實質性的下一個階段。（網絡圖片）
目前，南苑新村西地塊拆除一半多，剩餘未簽約房屋也即將開拆。 （網絡圖片）
深圳南山首宗行政徵收舊改——南苑新村，近日終於迎來了新的進展。7月8日，深圳市南山區城市更新和土地整備局根據《深圳經濟特區城市更新條例》有關規定，依法徵收南苑新村舊改未簽約房屋，共計22套房屋。
據了解，自2010年4月被列入計劃至今，南苑新村的舊改之路已走了有14年。《房屋徵收決定書》的下發，意味著南苑新村即將邁入實質性的下一個階段。
事實上，早於2010年，南頭街道的南苑新村等八個老舊住宅社區被列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃》第一批計劃，作為深圳城市更新首批八個舊住宅社區改造項目。同批被列入的，還有福田龍溪花園，木頭龍社區及海濤花園。2022年11月，深圳市規劃和自然資源局發布《南山區南頭街道南苑新村城市更新單元規劃》的公告。目前，南苑新村西地塊拆除一半多，剩餘未簽約房屋也即將開拆，該城市更新單元是南山首個行政徵收舊改。
去年12月，南山政府發布南苑新村城市更新單元房屋徵收提示後，今年3月1日，房屋徵收補償方案正式對外徵求意見。明確了未簽約部分房屋納入本次徵收範圍，最終鎖定了22套房屋，徵收補償協議簽約期，自2024年7月9日至2024年9月16日。被徵收人可以選擇貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合的方式進行補償。
據悉，南苑新村拆建後，將供應住宅220,175㎡（包括33,026㎡保障房），商業33,560㎡，辦公50,000㎡，商務公寓140,000㎡，配套設施5,230㎡，地下商業建築面積51,000㎡，停車位3,450個。
南苑新村社區始建於1983年，位置非常優越，位於桃園路與南山大道交匯處東南側，緊臨深圳大學，鄰近地鐵1號/12號線線桃園站。
另外，今年5月7日，深圳的城中村改造出了新規定。深圳城中村將採取拆除新建、整治提升、拆整結合三類方式改造，其中拆除新建類再下調標準，只需經物業權利人三分之二以上同意；新規對深圳往後的城中村改造帶來重大影響。
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