廣東按年減少64%最多

華泰證券近期發布的研報顯示，在2024年上半年，全國成交土地建築面積約9.9億平方米，同比減少29%，成交金額約1.1萬億元（人民幣，下同），同比減少35%。

在掛牌出讓各類型土地中，住宅用地的單價通常最高，受房地產行業影響也最深。華泰證券研報顯示，在2024年上半年，全國涉宅用地的成交建築面積約為1.8億平方米，同比下降35%；成交金額約6,694億元，同比下降42%。

該研報還顯示，在2019年和2020年，宅地成交金額佔全國土地成交金額的比例約為82%。在2024年上半年，這一佔比下降至64%，是2011年以來的最低水平。

民生證券發佈於7月6日的研報統計了內地29個省份上半年的土地市場情況，未列入統計的兩個省份為西藏和海南。這份研報顯示，在2024年上半年，廣東、寧夏和天津的土地出讓金同比降幅最大，分別為64%、62%和60%。

土地出讓金與地方財政息息相關，地方政府通常從土地淨收益中計提教育資金、農田水利建設資金、住房保障支出等。

上半年，全國成交土地建築面積約9.9億平方米，同比減少29%。 （資料圖片）