澳門舊區的重建與規劃

自疫情結束後\澳門與內地通關，許多本地居民因為國內消費環境的價格競爭力和完善的配套設施選擇北上消費，彼此消長下導致本地出現消費真空，繼而引發倒閉潮。商鋪的大量關閉使得租金和地產估值同步下跌進而影響整個市場的穩定，同時亦暴露出澳門在硬件配套和城市規劃方面的不足。然而，這一倒閉潮和市場低迷也為舊區重建提供了契機。長期以來，高成本和複雜的實施條件讓舊區重建難以實行。而當前的經濟環境和社會狀態為重新規劃和發展澳門的城市環境提供了新的可能性。

可以選擇一個小區作為試點，進行全面的規劃和整治，並廣泛徵集社會各界的意見。這樣不僅能夠拉動資金，增加市場的投資活躍度，還能為本地居民創造更多的發展機會。透過不同的活化和重整項目，不僅能改善居住環境，還能增強消費吸引力，進一步促進本地經濟發展。同時，這些舊區的改造也可以創造更多的活動空間，吸引更多遊客，從而帶動周邊地區的繁榮發展。通過這樣的整體規劃與多方協作，實現城市的可持續發展，為居民和遊客提供一個更舒適、更有活力的生活和消費環境。這樣的舊區重建不僅是對過去的重溫，也是對未來的展望，為澳門的長遠發展奠定堅實的基礎。

澳門創新發展研究會青委副主任 黃旭華