挑選發展商要慎重

發展商的交付口碑相當重要，是最能反映樓盤質素的一個方面。 （網絡圖片）

曾經在「爆煲」邊緣的項目，是不太建議考慮的，因為風險系數實在太高。 （網絡圖片）

近年來，最令購房者擔憂的莫過於「爛尾樓」，大家都不希望遭受池魚之殃。那麼沒有出現爛尾，但發展商曾經出現過資金問題，項目曾經在「爆煲」邊緣，如今正常復工，或者已經竣工，是否能買呢？

其實曾經在「爆煲」邊緣的項目，是不太建議考慮的，因為風險系數實在太高了。真的想入手就要思考以下兩大問題：第一是資金債務，能去到「爆煲」邊緣的發展商，是公司出現資金鏈幾乎斷裂的狀況，相信一時三刻是無辦法「回氣」，現在的復工誰能保證是否「迴光返照」呢？萬一後續建築工程資金無辦法補足，只會再次停工；第二是施工品質，樓盤順利竣工，從規劃、設計、施工環環相扣的，每個階段都有政府訂立的實施標準，發展商一旦財困，為了盡快完工就很容易發生建築過程中材質數量不過關，偷工減料的情況，即使最後能交樓，單位品質也存在風險。

如今已經是現樓為王的時代，建議大家有條件的話，盡量選擇已經建好的項目，以及資金實力雄厚的國央企樓盤。

另外，發展商的交付口碑相當重要，是最能反映樓盤質素的一個方面。

在珠海高新區，有某個樓盤在交付後，傳出大批業主對項目品質不滿的消息，網上流傳還有很多業主分享這個樓盤「偷工減料」的情況；發展商品牌大受打擊，以至於其它相關項目也大受影響，價格出現跳崖式下跌，如果不想成為維權的苦主，這種樓盤也需要特別留意。